Estimation théorique
Rue des Ormeaux,41190 Pray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormeaux,41190-Pray indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 180 | 1888 | 274700€ | 1526€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 1 | 44 | 643 | 40000€ | 909€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 224 | 1050 | 91000€ | 406€ |
2021-06-15 | 29 | PINOCHE | 5 | 163 | 1700 | 398000€ | 2442€ |
2022-03-18 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 1240 | 140000€ | 1400€ |
2021-09-25 | 1 | PIECE DES SAULES | 3 | 86 | 3390 | 160000€ | 1860€ |
2022-05-16 | 8 | RUE FRANCOIS DE MUSSET | 6 | 182 | 968 | 328500€ | 1805€ |
2022-08-03 | 2 | RUE FRANCOIS DE MUSSET | 5 | 71 | 1006 | 104000€ | 1465€ |
2019-10-10 | 1 | RUE FRANCOIS DE MUSSET | 2 | 42 | 351 | 39500€ | 940€ |
2023-06-16 | 7 | RUE FRANCOIS DE MUSSET | 2 | 90 | 269 | 60000€ | 667€ |
2020-04-17 | 2 | RUE CASSANDRE SALVIATI | 5 | 146 | 681 | 139000€ | 952€ |
2021-12-13 | 85 | LA TROISNE | 4 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2022-09-02 | 16 | RUE CASSANDRE SALVIATI | 4 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 90 | 621 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-21 | 20 | RUE CASSANDRE SALVIATI | 5 | 110 | 987 | 219000€ | 1991€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES HAIES | 4 | 76 | 755 | 165000€ | 2171€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DE RUCHEUX | 6 | 122 | 1096 | 120750€ | 990€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DE RUCHEUX | 6 | 122 | 1054 | 148000€ | 1213€ |
2021-11-29 | 31 | RUE CASSANDRE SALVIATI | 4 | 84 | 1058 | 130000€ | 1548€ |
2022-10-24 | 7 | CHE DE LA MOTTE | 7 | 305 | 1248 | 610000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 6 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 233 | 1103 | 258623€ | 1110€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DU PRIEURE | 4 | 120 | 1450 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-10 | 22 | CHAMPGARS | 4 | 125 | 1074 | 105000€ | 840€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE VILLEMOT | 4 | 101 | 4212 | 150000€ | 1485€ |
2020-12-04 | 1 | GRANDE RUE | 5 | 99 | 349 | 105000€ | 1061€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DE LAMON | 2 | 42 | 662 | 40000€ | 952€ |
2021-04-30 | 3 | GRANDE RUE | 3 | 89 | 61 | 35000€ | 393€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DE RUCHEUX | 3 | 100 | 840 | 173000€ | 1730€ |
2022-05-03 | 5 | GRANDE RUE | 6 | 109 | 1030 | 25000€ | 229€ |
2021-06-16 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 120 | 598 | 144000€ | 1200€ |
2021-05-21 | 1 | LE CHENE BLANC | 5 | 120 | 2706 | 160000€ | 1333€ |
2020-06-24 | 6 | CHE DE RUCHEUX | 4 | 175 | 1267 | 172000€ | 983€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES EAUX | 3 | 87 | 720 | 90000€ | 1034€ |
2019-10-12 | 6 | RUE DES EAUX | 5 | 179 | 895 | 190000€ | 1061€ |
2021-05-28 | 10 | CHE DE RUCHEUX | 6 | 104 | 475 | 73000€ | 702€ |
2020-12-14 | 11 | GRANDE RUE | 5 | 99 | 1420 | 55000€ | 556€ |
2020-06-22 | 37 | RUE DE FOSSE CIGOGNE | 4 | 65 | 700 | 92000€ | 1415€ |
2023-05-04 | 62 | GUIGNENFER | 4 | 111 | 930 | 115000€ | 1036€ |
2021-03-25 | 16 | GRANDE RUE | 4 | 140 | 355 | 125500€ | 896€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DE LA GATINE | 4 | 80 | 851 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-20 | 83 | LA PINAUDERIE | 3 | 57 | 650 | 60000€ | 1053€ |
2019-10-18 | 4 | RUE ST MARTIN | 4 | 120 | 670 | 126000€ | 1050€ |
2020-12-14 | 82 | LA PINAUDERIE | 4 | 76 | 1181 | 132000€ | 1737€ |
2021-07-26 | 29 | GRANDE RUE | 7 | 150 | 500 | 265000€ | 1767€ |
2022-08-31 | 29 | GRANDE RUE | 7 | 150 | 1000 | 285000€ | 1900€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES EAUX | 3 | 102 | 1402 | 360000€ | 3529€ |
2019-11-22 | 4 | LE PETIT CHASSAY | 4 | 110 | 805 | 140000€ | 1273€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE FOSSE CIGOGNE | 4 | 65 | 693 | 75000€ | 1154€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DE FOSSE CIGOGNE | 5 | 87 | 687 | 45000€ | 517€ |
2022-06-28 | 222 | GRANDE RUE | 5 | 105 | 1066 | 135000€ | 1286€ |
2022-11-29 | 18 | RUE DE FOSSE CIGOGNE | 5 | 81 | 545 | 85000€ | 1049€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE BEAUCE | 4 | 130 | 807 | 209860€ | 1614€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 112 | 943 | 147400€ | 1316€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DE LA FORET | 3 | 70 | 380 | 176000€ | 2514€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DE LA FORET | 3 | 70 | 1000 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE LA POUSSINIERE | 3 | 108 | 920 | 90000€ | 833€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 67 | 951 | 170000€ | 2537€ |
2019-07-04 | 207 | LE PETIT PONT | 5 | 103 | 837 | 97000€ | 942€ |
2021-12-01 | 10 | LE PETIT PONT | 4 | 115 | 569 | 125000€ | 1087€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE LA GRATELLE | 4 | 143 | 1100 | 127000€ | 888€ |
2019-11-20 | 99 | CHAMBAUDRAY | 3 | 75 | 1100 | 86000€ | 1147€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DE LA GRATELLE | 4 | 87 | 1470 | 73000€ | 839€ |
2021-03-19 | 38 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 75 | 460 | 90000€ | 1200€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 117 | 455 | 37000€ | 316€ |
2021-12-30 | 193 | LA CROIX ROUGE | 7 | 160 | 1500 | 100000€ | 625€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 0 | 66000€ | 1100€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 0 | 71000€ | 1183€ |
2020-05-27 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 86 | 849 | 140000€ | 1628€ |
2020-04-10 | 26 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 153 | 1268 | 93000€ | 608€ |
2021-03-15 | 27 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 88 | 555 | 91000€ | 1034€ |
2022-05-18 | 5001 | LE BOUCHET TOUTEVILLE | 2 | 90 | 2930 | 49000€ | 544€ |
2022-01-31 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 125 | 500 | 120000€ | 960€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU PONT | 3 | 77 | 352 | 308000€ | 4000€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU BOIS DE CRUCHERAY | 4 | 79 | 641 | 110000€ | 1392€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DU BOIS DE CRUCHERAY | 4 | 88 | 641 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DU BOIS DE CRUCHERAY | 3 | 60 | 641 | 90000€ | 1500€ |
2019-08-23 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 53 | 302 | 90000€ | 1698€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 124 | 470 | 75000€ | 605€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 74 | 858 | 86000€ | 1162€ |
2019-11-14 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 111 | 180 | 144000€ | 1297€ |
2020-01-24 | 3 | BOUTON MELOTEAU | 1 | 46 | 1061 | 60000€ | 1304€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DU GRAND PUITS | 1 | 66 | 620 | 57000€ | 864€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 90 | 800 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 114 | 40 | 118000€ | 1035€ |
2020-05-23 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 82 | 1585 | 157000€ | 1915€ |
2023-01-24 | 2727 | RTE DE PRAY | 4 | 116 | 162 | 175000€ | 1509€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DES TILLEULS | 1 | 47 | 470 | 95000€ | 2021€ |
2021-01-15 | 7 | RUE PRINCIPALE | 6 | 195 | 971 | 229000€ | 1174€ |
2022-06-10 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 48 | 0 | 79700€ | 1660€ |
2021-12-23 | 8 | RUE PRINCIPALE | 7 | 238 | 555 | 300000€ | 1261€ |
2021-03-30 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 895 | 117000€ | 2127€ |
2020-05-19 | 160 | LA MUSSE | 3 | 110 | 1800 | 140000€ | 1273€ |
2020-03-27 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 785 | 103000€ | 1288€ |
2021-08-02 | 3 | CHEM DE CLERICE | 4 | 144 | 1000 | 184000€ | 1278€ |
2023-03-22 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 131 | 1280 | 210000€ | 1603€ |
2019-09-10 | 23 | RUE PRINCIPALE | 2 | 110 | 647 | 125000€ | 1136€ |
2020-09-03 | 5001 | RUE DU PARC | 3 | 90 | 1659 | 93500€ | 1039€ |
2022-08-26 | 165 | PENILLET | 4 | 112 | 1370 | 265000€ | 2366€ |
2020-10-12 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 235 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-23 | 24 | RUE PRINCIPALE | 2 | 75 | 850 | 87000€ | 1160€ |
2019-11-16 | 60 | LE BOURG | 5 | 131 | 1816 | 130000€ | 992€ |
2022-10-17 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 94 | 645 | 35000€ | 372€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DU COUDRAY | 5 | 143 | 367 | 85000€ | 594€ |
2021-09-01 | 25 | LE BOURG | 6 | 96 | 1085 | 130000€ | 1354€ |
2020-07-09 | 36 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 1383 | 141000€ | 1119€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 5 | 125 | 661 | 210000€ | 1680€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 2 | 57 | 1057 | 75000€ | 1316€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 2 | 57 | 1057 | 75000€ | 1316€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE MONTJOIE | 4 | 97 | 875 | 133000€ | 1371€ |